Sede electrónica Ayuntamiento de Cariño

19:01:19 Domingo 3 de julio 2022
Estás en:

Detalle trámite

Comunicación previa de obra

Quedan sujetos al régimen de intervención municipal de comunicación previa los actos de uso del suelo y del subsuelo no sujetos a licencia (están sujetos a licencia los actos que requieren proyecto de edificación y otros supuestos) y, en todo caso, los que así se establecieran en las leyes. El promotor de los actos de uso del suelo y del subsuelo comunicará al ayuntamiento la intención de llevar a cabo el acto con una antelación mínima de quince días hábiles a la fecha en la que pretenda comenzar su ejecución.
Con carácter general, transcurrido el plazo de quince días hábiles señalado, la presentación de la comunicación previa cumpliendo con todos los requisitos exigidos constituye título habilitante para el inicio de los actos de uso del suelo y del subsuelo sujetos a ella, sin perjuicio de las posteriores facultades de comprobación, control e inspección por parte del ayuntamiento.
(Art. 142.3 y 146 de la Ley 2/2016, del 10 de febrero, del suelo de Galicia).

Anexos Informativos según:

  • Obras que precisan de técnico competente para su tramitación - Anexo CP-1.A
  • Intervenciones que no precisen de técnico para su tramitación - Anexo CP-1.B
  • Cierres y vallados de fincas, excepto muros de contención de tierra - Anexo CP-1.C

Preferentemente de forma telemática a través del botón "Iniciar trámite". Si el interesado no utiliza la vía telemática podrá descargarse el/los impreso/s desde esta página o acudir al registro del Ayuntamiento, donde le facilitarán dicho/s impreso/s normalizado/s a presentar.

NOTA:  La documentación técnica tramitada a través de la plataforma de trabajos profesionales del COAG u otros colegios profesionales no tendrá que ser aportada; sólo se tendrá que indicar en la instancia el código correspondiente.

  • Comunicación Previa de Obra.
  • Formulario adicional:
    • Obras que precisan de técnico competente para su tramitación - Formulario CP-1.A
    • Intervenciones que no precisen de técnico para su tramitación - Formulario CP-1.B
    • Cierres y vallados de fincas, excepto muros de contención de tierra - Formulario CP-1.C
  • En caso de actuar en representación, copia de los documentos de identidad del representante y el solicitante, con la autorización escrita de ese último o copia del poder para representarlo.
  • Descripción técnica de las características del acto de que se trate o, en su caso, proyecto técnico legalmente exigible. Para estos efectos, se estará al dispuesto de sucesivo conforme al tipo de intervención.
  • Manifestación expresa de que la comunicación previa presentada cumple en todos sus términos con la ordenación urbanística de aplicación.
  • Copia de las autorizaciones, concesiones administrativas o informes sectoriales cuando sean legalmente exigibles al solicitante, o acreditación de que se solicitó su otorgamiento. Para estos efectos, en el caso de no tenerse emitidos los informes en el plazo legalmente establecido, se acreditará tal circunstancia.
  • Autorización o documento de evaluación ambiental, en el caso de requerirla el uso a lo que se destinen las obras.
  • De ser el caso, certificado emitido por las entidades de certificación de conformidad municipal.
  • Documento de formalización de la cesión, de ser el caso.
  • Fecha de inicio y finalización de las obras.
  • Justificante de pago de los tributos municipales que resulten preceptivos, incluido el pago del ICIO.
  • En el caso de intervenciones en edificios, construcciones e instalaciones en de fuera de ordenación, conforme al establecido en la Ley del suelo de Galicia, renuncia del propietario del inmueble al incremento del valor en caso de expropiación.
  • Documentación específica en caso de Obras que precisan de técnico competente para su tramitación:
    • Obras mayores que no tengan el carácter de obras de edificación conforme a la LOE:
      1) Proyecto técnico redactado por técnico competente (incluido estudio de seguridad y salud) y declaración del/a técnico/a o los/as técnicos/as facultativos/as que autoricen el proyecto de que este cumple en todos sus términoscon la ordenación urbanística de aplicación.
      Además, el dicho proyecto técnico contendrá una memoria urbanística en la cual se indicará la finalidad y el uso de la construcción o actuación proyectada, razonándose su adecuación a la ordenación vigente, con expresa indicación de la clasificación y calificación del suelo objeto de la actuación y de la normativa y de las ordenanzas aplicables a él. La memoria del proyecto desarrollará los argumentos necesarios para justificar el cumplimiento del preceptuado por las normas de aplicación directa para la adaptación al ambiente y protección del paisaje. Igualmente, contendrá una memoria
      justificativa del cumplimiento de las condiciones previstas en la normativa sectorial.
      2) Oficio de la dirección facultativa de las obras y, en su caso, del coordinador de seguridad y salud.
      3) Declaración responsable (o certificado colegial) de técnico competente en el que figuren sus datos personales y profesionales de manera que permita su identificación y en la que se acredite que no está inhabilitado o incurso en causa de incompatibilidad.
      4) Hoja de estadística de edificación y vivienda.
      5) Reportaje fotográfico de la edificación o parcela y de los elementos afectados en la intervención.
    • Obras menores que excedan de las intervenciones de exclusivo mantenimiento del edificio o precisen de técnico competente:
      Documentación técnica suscrita por técnico competente donde se detalle cuando menos:
      • Memoria descriptiva y constructiva de la actuación, incluyendo la justificación del cumplimiento de la normativaurbanística y la definición de los trabajos a realizar y los materiales empleados. Además, se incluirá justificación delcumplimiento de las condiciones de adaptación al ambiente y protección del paisaje y del cumplimiento de las condiciones previstas en la normativa sectorial.
      • Planos suficientes para determinar el alcance de la intervención y que reflejen el estado actual y el reformado. Se incluirá plano de situación acotado referido a la cartografía del planeamento municipal.
      • Reportaje fotográfico de la edificación o parcela y de los elementos afectados en la intervención.
      • Presupuesto detallado por capítulos y partidas.
      • Estudio o estudio básico de seguridad y salud o, en su caso, documento de evaluación y prevención de riesgos.
      • Gestión de residuos.
  • Documentación específica en caso de Intervenciones que no precisen de técnico para su tramitación:

1) Descripción general y motivación de la necesidad de la intervención.
2) Croquis acotado de la intervención, con la indicación de la situación dentro de la edificación o de la parcela.
3) Presupuesto detallado de la intervención a realizar.
4) Reportaje fotográfico de la edificación o parcela y de los elementos afectados en la intervención.

  • Documentación específica en caso de Cierres y vallados de fincas, excepto muros de contención de tierra:

1) Plano de situación referido a la cartografía del planeamento municipal o del catastro.
2) Plano de deslinde acotando las distancias del cierre respeto de la alineación oficial y demás lindes.
3) Memoria descriptiva del cierre (materiales, acabados, altura y la longitud), incluyendo croquis de la obra acotado.
4) Presupuesto detallado de la obra o actuación a realizar.
5) Reportaje fotográfico de la zona donde se pretenda emplazar el nuevo cierre, así como de los cierres del entorno inmediato (colindantes y enfrentados) suscrita por la persona solicitante.

Nombre: Comunicación Previa de Obra.

Unidad tramitadora: Urbanismo.

Inicio del procedimiento: A instancia de parte.

Tipo de interesado: Persona física o jurídica.

Carácter silencio administrativo: Silencio positivo.

Tasas/impuestos: Consultar ordenanzas fiscales del apartado de normativa.

Canales de atención: Telemático (Iniciar trámite).

                                      Presencial.